Звоните, мы ответим на все вопросы!
ДНП что это? Это дачное некоммерческое партнерство. Для чего оно нужно и выгодно ли садоводам вступать в такое общество?
Появление ДНП и объединение в них людей – дело добровольное. Поэтому дачники сами принимают решение становиться или нет участниками этой некоммерческой организации. А чтоб решение было продуманным и оправданным, стоит знать все плюсы и минусы такой организационно-правовой формы сотрудничества. Основное преимущество - каждому дачнику обеспечено беззаботное существование и уход лишь за личным домом. остальное все решит партнерство
В соответствии с законодательством ДНП преследует самые благие цели:
Нужна регистрация некоммерческого общества – с Уставом, органами управления. При принятии решения должны быть соблюдены все правила, прописанные в Уставе:
А как же на самом деле происходит с прибылью и ее распределением?
Каждый член ДНП платит взносы, которые классифицируются на виды:
Все взносы согласуются на общем собрании, их распределение им же и контролируется. Средства должны распределяться на:
Но на практике нередко организаторы Дачного некоммерческого партнерства закладывают в Устав "экономическую составляющую". Получение прибыли в ДНП стало возможным, когда осуществлялся переход земель сельскохозяйственного назначения в статус партнерства. То есть собственник земли "договаривался" с местной администрацией об изменении правового статуса участка. Как результат – рост себестоимости земли в разы, разделение земельных угодий на небольшие участки и выгодная их продажа. Такие предложения можно часто встретить с наименованием «коттеджный поселок», при этом их уровень сильно разнится – от чистого поля без коммуникаций до участка со всей инфраструктурой.
Практика доказывает, что все ДНП занимаются коммерцией и изначально были созданы для зарабатывания прибыли. Застройщики участков сразу поставили своих людей в управляющие компании и, не спрашивая мнения дачников, навязали им соответствующие структуры. А это зачастую бьет по карману собственников домов на территории ДНП, и такое обслуживание обходится зачастую дороже коммунальных расходов на квартиру в центре города.
При приобретении земли или дома в таком ДНП ознакомьтесь с документацией организации, досконально изучите Устав, пообщайтесь с дачниками. И если вас все устраивает, приобретайте землю или дом.
Никто силой не заставит вас вступать в общество, оно возможно при вашем добром волеизъявлении и написании соответствующего заявления на имя председателя. При нежелании вступать, лучше рассмотреть другие предложения по покупке земли.
Ведь жить в ДНП и не быть ее членом как-то странно, коммунальные услуги даются всем в одинаковом эквиваленте. Неужели тогда вы автоматически будете отключены от благ цивилизации? И такое бывает.