ДНП что это?

ДНП что это? Это дачное некоммерческое партнерство. Для чего оно нужно и выгодно ли садоводам вступать в такое общество?

Дача создана для отдыха

Появление ДНП и объединение в них людей – дело добровольное. Поэтому дачники сами принимают решение становиться или нет участниками этой некоммерческой организации. А чтоб решение было продуманным и оправданным, стоит знать все плюсы и минусы такой организационно-правовой формы сотрудничества. Основное преимущество - каждому дачнику обеспечено беззаботное существование и уход лишь за личным домом. остальное все решит партнерство

Какие цели преследует ДНП?

В соответствии с законодательством ДНП преследует самые благие цели:

Помочь дачникам решать общие хозяйственные задачи;
Убирать территорию;
Вывозить мусор;
Осуществлять охрану территории;
Обеспечивать бесперебойной снабжение газом;
Следить за исправностью оборудования энергообеспечения;
Гарантировать наличие пресной воды и системно обеспечивать ею каждый дом.

Как создаются ДНП и чем живут?

Нужна регистрация некоммерческого общества – с Уставом, органами управления. При принятии решения должны быть соблюдены все правила, прописанные в Уставе:

При регистрации – присвоение персонального наименования;
Высший орган управления – это общее собрание членов;
Председатель – выборная должность, имеет право действовать без доверенности;
Должностные лица выбираются на общем собрании ДНП путем прямого голосования.
Невозможность заниматься коммерческой деятельностью;
Все средства должны быть направлены на общие нужды дачников.

А как же на самом деле происходит с прибылью и ее распределением?

Каждый член ДНП платит взносы, которые классифицируются на виды:

Вступительные;
Целевые;
Членские;
Дополнительные.

Все взносы согласуются на общем собрании, их распределение им же и контролируется. Средства должны распределяться на:

Нужды дачников;
Содержание аппарата дачного партнерства,
Приобретение имущества;
На иные цели после согласования на собрании.

А как обстоят дела на самом деле?

Но на практике нередко организаторы Дачного некоммерческого партнерства закладывают в Устав "экономическую составляющую". Получение прибыли в ДНП стало возможным, когда осуществлялся переход земель сельскохозяйственного назначения в статус партнерства. То есть собственник земли "договаривался" с местной администрацией об изменении правового статуса участка. Как результат – рост себестоимости земли в разы, разделение земельных угодий на небольшие участки и выгодная их продажа. Такие предложения можно часто встретить с наименованием «коттеджный поселок», при этом их уровень сильно разнится – от чистого поля без коммуникаций до участка со всей инфраструктурой.

Практика доказывает, что все ДНП занимаются коммерцией и изначально были созданы для зарабатывания прибыли. Застройщики участков сразу поставили своих людей в управляющие компании и, не спрашивая мнения дачников, навязали им соответствующие структуры. А это зачастую бьет по карману собственников домов на территории ДНП, и такое обслуживание обходится зачастую дороже коммунальных расходов на квартиру в центре города.

Наш совет

При приобретении земли или дома в таком ДНП ознакомьтесь с документацией организации, досконально изучите Устав, пообщайтесь с дачниками. И если вас все устраивает, приобретайте землю или дом.

Никто силой не заставит вас вступать в общество, оно возможно при вашем добром волеизъявлении и написании соответствующего заявления на имя председателя. При нежелании вступать, лучше рассмотреть другие предложения по покупке земли.

Ведь жить в ДНП и не быть ее членом как-то странно, коммунальные услуги даются всем в одинаковом эквиваленте. Неужели тогда вы автоматически будете отключены от благ цивилизации? И такое бывает.