ИЖС что это?

Индивидуальное жилищное строительство или ИЖС - это форма землепользования, применимая к участкам определенной категории. Статьей 7 Земельного кодекса РФ «Состав земель в Российской Федерации» определен исчерпывающий перечень категорий земель, классифицированных по целевому назначению. Одна из категорий – земли населенных пунктов (поселений). Земли ИЖС являются видом использования земельного участка, расположенного в границах поселений.

Выделим следующие особенности земель ИЖС:

1. приобретая недвижимость на землях ИЖС, Вы имеете право зарегистрироваться по новому месту жительства;
2. строительство жилого дома на землях ИЖС осуществляется после получения разрешения и при условии соблюдения всех строительных норм;
3. отсутствие членских взносов в правление ДНП или СНТ;
4. муниципалитет в соответствие с социальными нормами обеспечивает необходимый набор инфраструктуры.

Распространено мнение, что любой участок в черте поселения – это ИЖС. Однако населенные пункты включают участки различного назначения. В свидетельстве о праве собственности на землю должно быть прописано «для индивидуального жилищного строительства» или «для размещения (строительства) индивидуального жилого дома». Чтобы избежать проблем с пропиской, следует обратить внимание на запись «жилой дом для постоянного (круглогодичного) проживания».

Таким образом, при покупке земель ИЖС вам гарантируется развитая инфраструктура, беспрепятственная регистрация по месту жительства, отсутствие трудностей при строительстве дома с нуля. В следующей статье мы подробно расскажем о различиях ИЖС, ДНП и СНТ и проведем сравнительный анализ.