Земля ДНП - что это такое?

В объявлениях о продаже земельных участков может фигурировать аббревиатура ДНП. Немногим эта аббревиатура знакома, и у потенциальных покупателей она часто вызывает вопросы. Что же это обозначает?

Земельный участок ДНП представляет собой участок земли, на котором разрешено вести дачное хозяйство. Это означает, что участок относится к одному из Дачных некоммерческих партнёрств (ДНП), и на этом участке можно организовать дачу и построить жилой дом. Юридически это трактуется как земля общего пользования, где все участки, в том числе внутренние дороги, проезды и земля под зданиями используется для обслуживания домов дачного партнёрства. Некоторые предпочитают вступать в Дачное некоммерческое партнёрство, чтобы пользоваться определёнными выгодами такого сотрудничества в плане землевладения.

Таким образом, прежде чем приобрести участок во владении ДНП, нужно выяснить, на законных ли основаниях организовано это ДНП, сколько уже существует организация, размер платежей, которые нужно вносить каждый месяц. Кроме того, нужно обязательно проверить документы продавца. Такая осторожность необходима, если вы не хотите быть обманутыми аферистами и не платить больше положенного.

Нюанс состоит в том, что с 1 января 2019 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил свою юридическую силу. Это означает, что земельных участков ДНП больше не существует, и продажа таких земельных участков на сегодняшний день невозможна.